साइन इन | रजिस्टर

स्टॉक्स फंड्स एफ&ओ कमोडिटी

प्रॉपर्टी गुरुः प्रॉपर्टी निवेश से जुड़े सवाल- जवाब

09 मई 2019, 09:55 AM

प्रॉपर्टी की सभी जरूरी जानकारी के साथ साथ हम आपको देंगे, आपकी प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट से जुड़े सवालों के जवाब, आपके सवालों के जवाब देने के लिए हमारे साथ लाइसिस फोरास की साउथ इंडिया रिसर्च एंड कंसेल्टेंसी हेड नैमोनिसा खान।

सवालः अंबिवली में ला प्रोमेनेड प्रोजेक्ट में 34 लाख में फ्लैट लिया है। 2017 में पजेशन मिल चुका है। लेकिन इलाके में कुछ खास डेवलपमेंट नहीं हो रहा। क्या इस निवेश में बने रहना चाहिए या बेच दें?

नैमोनिसा खानः कल्याण से 7 किलोमीटर दूर अंबिवली इलाका है। अंबिवली की ग्रोथ काफी धीमी है। कल्याण से अंबिवली की बीच बने रोड के आस-पास डेवलपमेंट बाकी है। मेन रोड डेवलपमेंट होने के बाद धीरे- धीरे अंदर डेवलपमेंट होगा। 2011 में 2700 प्रति वर्ग फूट के भाव पर ला प्रोमेनेड प्रोजेक्ट लॉन्च हुआ था और 2014 में भाव 3700 प्रति वर्ग फूट हुआ है। फिलहाल 4200  प्रति वर्ग फूट का भाव है।  प्रॉपर्टी बेचने पर 3900  प्रति वर्ग फूट का भाव मिलेगा। एप्रिसिएशन सालाना 2 फीसदी है।  आगे भी एप्रिसिएशन की रफ्तार धीमी रहेगी। इलाके के डेवलपमेंट के लिए काफी समय है। निवेश से निकलकर रहने लायक इलाके में रिइन्वेस्टमेंट करें।

सवालः 1.25 करोड़ के बजट में बंगलुरू शहर के बेलांदूर इलाके में रेडी पजेशन 3बीएचके लेना है। स्टर्लिंग एसेंशिया प्रोजेक्ट देखा है, लेकिन इसका काम धीरे चल रहा है, कोई और अच्छे विकल्प हो तो बताएं।

नैमोनिसा खानः बेलांदूर रहने के लिए बढ़िया इलाका है। कनेक्टिविटी, इन्फ्रास्ट्रक्चर बढ़िया है। आईटी डेवलपमेंट के चलते रेंटल रिटर्न अच्छे है। लोकल डेवलपर के प्रोजेक्ट रेट 5500 है और ब्रांडेड डेवलपर का भाव 7000 तक है। रीसेल में अच्छे विकल्प मौजूद है। 10-15 साल पुराने शोभा डेवलपर के प्रोजेक्ट है। शोभा डेवलपर की कंस्ट्रक्शन क्वालिटी बढ़िया है। रिसेल 1 करोड़ में 3बीएचके है. शोभा कार्नेशन और गोल्डन गेट प्रोजेक्ट है। हार्लुर,होसूर रोड की तरफ अच्छे विकल्प है। प्रेस्टिज का फर्न रेसिडेंस अच्छा प्रोजेक्ट है।

« पिछला अगला   »
बड़ी खबरें»
कमजोर ग्लोबल संकेतों और हाइड्रोकार्बन मार्केट में चिंताओं के बावजूद नतीजे अच्छेः मुकेश अंबानी
भाई पर बेनामी संपत्ति को लेकर इंकम टैक्स की कार्रवाई पर मायावती का दलित कार्ड
सोनभद्र हिंसा पर देश भर में सियासत गरमाई, प्रियंका गांधी के बाद टीएमसी सांसद भी पहुंचे यूपी
बिहार में बाढ़ ने ली 100 की जान, केरल पर मंडरा रहा बाढ़ का खतरा
रिलायंस ने पेश किये शानदार नतीजे, ₹10104 करोड़ का मुनाफा